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余先生通过某物业公司的介绍,他和妻子看中了该公司托管的一套即将退租的两居室。由于当时房子里还住着上一家租客,堆满了家具,他们只是简单看了一下,夫妻俩对房子户型和整体装修风格都很满意,当天他们就和物业公司签订了租赁合同,约定月租金6675元,服务费1602元/季度,并按照“押一付三”的要求支付了押金和首期租金。然而,当他收房时却傻了眼,发现室内异味严重,墙面还存在脱落、霉变等问题。

法院经审理认为,《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这就明确在房屋租赁合同中,出租人有提供适租房屋的义务,该义务不仅要求出租房屋基本功能、设施完备,比如水电燃气正常,以及按约定配备基本的家具家电等,还包括提供的房屋不危及承租人的生命健康等内容。

对小李夫妇的诉讼请求,房东刘女士并不同意,辩称,在签订合同前,自己告知小李夫妻房屋新装修不久,并未进行除甲醛处理。在她得知房屋甲醛超标后,当即委托了第三方对房屋甲醛进行了处理,也已符合居住条件。小李坚持要求解除合同,系其单方违约,按照合同约定,自己有权收取其违约金7500元,仅同意退还小李2500元。

租房押金与合同条款也是纠纷的重灾区。部分租赁合同暗藏霸王条款,比如约定租客提前退租即全额扣除押金;还有房东口头承诺配置某些家具家电,事后拒不兑现等。对此,法官提示,不要轻信口头承诺,租房时的所有约定都要白纸黑字落在租房合同上。租房时室内墙面壁纸、地板、家具家电有瑕疵的,也要及时和房东沟通,并拍照作为证据留存,避免退租时发生纠纷。

另外,根据民法典第七百一十条的规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。法官解释,这一条的意思是,租客租房期间正常使用房子产生的损耗是不需要承担赔偿责任的,比如墙壁泛黄、地板家具正常磨损、家电自然老化故障等,这些折旧已经体现在租金当中,房东不能再要求租客赔偿。

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  • 053 浩然wrqk

    五代机不再是美国专利,中国的歼-35,外贸版来了?

    2026/10/14   推荐

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    研究团队另辟蹊径,以声音特征为核心筛选标准,收集近千种哺乳动物的声音数据,覆盖绝大多数代表性类群。经声学参数比对与聚类分析,团队发现真盲缺目鼹科鼩鼹亚科的亚洲鼩鼹所发出的超声波,与已知回声定位动物的信号高度聚类,其峰值频率、带宽、脉冲时程等特征与齿鲸、果蝠、猪尾鼠相近,而与非回声定位动物差异显著,由此初步判定其具备回声定位潜力。

    为验证这一猜想,研究团队借鉴此前证实猪尾鼠回声定位的实验范式,通过圆盘平台探测实验与堵耳对照设计,证实亚洲鼩鼹依靠发射超声波、接收回声来定位目标,拥有稳定的回声定位行为。进一步的解剖与发声控制实验显示,不同于齿鲸依靠鼻腔声唇、鸟类依靠鸣管发声,亚洲鼩鼹同翼手目果蝠属物种一样通过舌头发出回声定位信号,属于“舌音回声定位”,二者在声音信号与发声器官上显著趋同。

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  • 4593 阿强556

    山西运城凌晨出现大面积异味,有人称像臭鸡蛋、臭榴莲,源头可能是什么?该如何辨别是否有毒?

    2026/10/13   推荐

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    山东省体育局党组成员、副局长王强表示,山东将以举办第二届全国全民健身大赛总决赛为契机,进一步完善全民健身赛事体系,推动全民健身与文旅发展、消费促进、乡村振兴、城市更新等领域的深度融合、高效衔接,充分发挥全民健身在促进人的全面发展、提高人民生活品质、推动经济社会发展等方面的综合价值与多元功能。(完)

    158****4493:量子和相对论生活 来自

    “此次专项治理可谓对症下药,极具现实意义。”北京中医药大学卫生健康法治研究与创新转化中心主任邓勇近日在接受《法治日报》记者采访时指出,专项治理直击行业痛点,针对性极强,剑指地下“黑诊所”非法行医、“伪科普”直播带货以及医保基金违规使用这三大顽疾。整治行动不仅兼顾了线上线下、机构人员、资金流转全链条,也清晰划定了养生保健与医疗服务的法律边界,有助于从源头遏制打“擦边球”的各类违法违规行为,令其无处遁形。

    “我行医几十年,难道还能害你?”就因为这样一句话,家住北京市丰台区的张先生对朋友推荐的一名“老中医”深信不疑。祖传针灸术、推拿正骨、秘制药方……在花费上万元治疗后,张先生腰疼的毛病却丝毫没有好转,最终还是在正规中医医院的治疗下得以改善。“老中医”当时是在小区内一间出租屋问诊坐堂,当张先生醒悟后找来时,发现早已人去楼空。

    根据《中医养生保健服务规范(试行)》等相关规定,养生保健机构仅允许进行按摩、刮痧、拔罐、艾灸、熏洗等以中医理论为指导的养生保健服务,明确禁止开展针刺、瘢痕灸、发泡灸、牵引、中药灌洗肠及其他具有创伤性、侵入性、危险性的诊疗活动。然而现实中,一些养生馆却把毫无医师资质的人打造成所谓专家、老中医,违规开展各类中医诊疗行为,甚至在有患者病情出现危险信号时仍以“中医调理”名义延误治疗,不仅坑骗钱财,更极大地威胁着患者的生命安全。

    当前,中医药法、医师法、广告法等法律法规,已经为中医医疗服务、广告宣传等划定了行为红线,但违法违规行为依然时有发生。对此,邓勇认为,一方面,大众养生、慢病调理需求日益旺盛,但养生服务与医疗服务界限模糊,行业准入门槛存在漏洞;另一方面,此类违法活动利润高、取证查处难度大,违法成本偏低,加之部分民众辨别能力较弱,容易被虚假宣传所误导。

    相比非法行医与虚假宣传,欺诈骗保行为更加隐蔽。记者从成都市公安局了解到,成都警方去年打掉一个特大医保诈骗犯罪团伙,涉及虚开住院记录“住院病人”2700余人、套刷门诊统筹基金1000余人,涉案金额达1500余万元。涉案人员依托团伙名下掌握的健康管理公司开展虚假宣传,以交纳会费成为公司会员可返还费用、提供免费旅游和免费医疗为噱头,吸引老年人到该团伙掌握的中医馆,通过虚开药品清单、空开住院记录、空刷国家医保统筹基金等方式诈骗医保基金。

    邓勇认为,应多措并举全面提升监管效能。线上要依托大数据建立违规关键词、高风险账号监测库,实现实时预警,压实网络平台内容审核责任;线下要常态化开展飞行检查、随机抽查与暗访,畅通群众有奖举报渠道。要运用医保、市场监管等数据交叉比对,筛查异常诊疗、收费、售药行为。还要坚持“一案多查”,深挖违法链条上下游主体,深化行刑衔接,对涉嫌犯罪的依法移送司法机关,强化震慑效应。

    158****1426 回复 仅此而已:35岁被裁,去读了个烧烤学院,我忙到没时间焦虑 来自

    其中,在广州,广州市生态环境局南沙分局在南沙区坦头村红树林科普长廊开展海洋志愿净滩活动。百名志愿者在科普讲师引导下学习红树林与生物多样性保护知识,分组清理滩涂海漂垃圾并完成分类回收,以实际行动守护南沙红树林湿地、美丽海湾生态屏障。围绕育民、惠民、兴企、护海、润心五大方向,统筹开展15场生态环保主题活动,累计吸引群众、在校师生、环保志愿者超4000人次参与,全方位传播绿色低碳理念。

    深圳市大鹏新区“碧海同心·美丽海湾”六五环境日志愿净滩活动则在该市坝光白沙湾公园启动。活动在深圳市小红点艺术团的环保情景剧《我和大海的约定》中拉开帷幕。现场设置互动市集,宣贯《中华人民共和国生态环境法典》,展示2025年“美丽大鹏”大鹏半岛生态文明建设公益基金项目成果及海洋环保“黑科技”设备,让科技赋能生态保护的理念可触可感,为海洋治理注入创新动能。

    珠海市生态环境局以“净滩实践+科普研学”双线并行的创新形式,在海豚湾沙滩和中华白海豚科普馆举办。在沿海净滩环节现场,近30名志愿者(包括亲子家庭)化身“海洋卫士”,分组分片开展拉网式清理,细致搜寻捡拾沙滩表层、礁石缝隙、潮间带淤积的塑料瓶、泡沫碎屑、废弃渔网、食品包装物等各类海洋垃圾。经过1个多小时奋战,志愿者们共清理垃圾47.7公斤,同时还进行垃圾分类,可回收物分类资源化利用。

    汕头市生态环境局联合汕头市委社会工作部、共青团汕头市委员会主办的“美丽中国,志愿有我——碧海同心 美丽海湾”主题活动,在全市六区一县拉开帷幕。汕头市主会场设在龙湖区双涵沙滩,金平、濠江、澄海、潮阳、潮南、南澳等六个分会场同步行动。各区县结合实际,因地制宜开展红树林抚育、海岸线垃圾清理分类、简易水质监测演示等特色志愿服务,共清理海岸线800米、海堤近2000米,清理海滩垃圾超1.5吨。(完)

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  • 837 子轩ht

    一司机夜间避开远光灯后发现四人在车道摆桌吃饭,占道用餐有多危险?一旦出事责任该如何划分?

    2026/10/12   不推荐

    阿强pa:数据中心建设强化“算电协同”

    186****3985 回复 159****0953:外交部:愿同韩方一道共同推动中韩战略合作伙伴关系不断向前发展

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